"October 2009

As all immigrants, we had the dream of been a home owner.
But we thought that this dream would only be possible after leaving 3 years in Canada as landed immigrants.
Even so, in December 2008, while navigating in the internet for more information about how to buy a house, we found Rosa’s blog.
Since the first contact she was friendly and very thoughtful with us.
We had lots of doubts and fears because we were living in Canada only four months and we didn’t know anything about the process of buying a house. Rosa was very patient explaining all this process to us.
During January and February we started the search for our ideal home.
And for our happiness, in July of this year, our big dream turned reality!
We are grateful to God and to you Rosa! Despite the fact of having meet an excellent and trustful professional, we got a great friend and neighbour in Whitby!

May God bless you more each day
Gisele, Paulo, Laura e Alice Abucater
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Outubro de 2009

Como todo imigrante, tínhamos o sonho da casa própria.
Mas imaginávamos que esse sonho só aconteceria a partir de 3 anos de imigração.
Mas mesmo assim, em dezembro de 2008 passeando pela internet a procura de informações de como tornar esse sonho possível, descobrimos o blog da Rosa.
Desde o primeiro contato ela foi simpática e muito atenciosa conosco.
Tínhamos muitas duvidas e receios, afinal estávamos somente a quatro meses no Canadá e não sabíamos nada do processo de compra de imóveis. A Rosa foi super paciente em nos mostrar todo esse processo.
Em meados de janeiro e fevereiro começamos a nossa procura pela casa ideal.
E para nossa felicidade, em julho deste ano conquistamos o nosso grande sonho!
Somos gratos a Deus e a você Rosa! Pois alem de termos conhecido uma profissional excelente e confiável, ganhamos uma super amiga e vizinha em Whitby!

Que Deus te abençoe a cada dia mais,
Gisele, Paulo, Laura e Alice Abucater.


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Buying a house in Canada - August 2009

We had our first contact with Rosa Silva when we were still in Brazil and before the end of the Immigrant Visa process. Before moving, we had been learning more about the Home Buyer’s Process and my wife read the excellent article “ Decifrando abreviaturas e termos usados no MLS” in Rosa’s blog and we made the first contact. From the beginning we had a very good impression of Rosa, thinking her friendly and trustworthy, which was confirmed when we met in person. We were looking for someone who would defend our interests and work as a consultant in order to buy the House, clarifying the Home Buyer Process (much more formal and complete than in Brazil, which is wonderful!).

Rosa’s Job was excellent. She is a qualified professional, skilful, competent and reliable. Those are extremely important qualities when it comes to buying a property, certainly the biggest investment most of immigrants will make in Canada.

We are very satisfied with the results and also with finding a highly-qualified Real State Professional in Rosa, besides meeting a reliable and friendly person. Congratulations for the accomplished Job!

We wish you success both in your professional and personal life!

Sincerily

Luiz Claudio Custodio and Vera Persson
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Comprando Casa no Canadá – Agosto de 2009
Tivemos nosso primeiro contato com a Rosa Silva em 2008, quando estávamos no Brasil, antes mesmo de termos recebido os documentos para a imigração. Isso porque antes da mudança já estávamos estudando o sistema de compra de casa e minha esposa encontrou o excelente artigo “Decifrando abreviaturas e termos usados no MLS”, no blog da Rosa e fez os primeiros contatos. Desde logo a Rosa nos passou uma impressão de simpatia e confiança que foi confirmada ao nos conhecermos pessoalmente. Queríamos alguém que defendesse os nossos interesses e atuasse consultivamente na aquisição da casa , clarificando o processo de compra (muitíssimo mais formal e completo que no Brasil, o que é muito bom!).

O trabalho desenvolvido pela Rosa foi excelente. Ela é uma profissional qualificada, ágil, competente e confiável, qualidades extremamente importantes quando se trata da compra de uma imóvel, certamente o maior investimento que a maioria dos imigrantes farão no Canadá.

Estamos muito satisteitos com o resultado e também por termos encontrado na Rosa uma profissional de alto nível , além de conhecer uma pessoa íntegra e amigável. Parabéns pelo trabalho desenvolvido! Desejamos a você sucesso profissional e pessoal!

Sinceramente

Luiz Claudio Custodio e Vera Persson
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Julho de 2008

Tentaremos passar um pouco da nossa experiência comprando nossa primeira casa no Canadá:Já tinhamos em mente não ficar por muitos anos pagando aluguel, porém não sabíamos como seriam as coisas depois que chegássemos. Fizemos um leasing no atual apartamento onde moramos, de 1 ano, e no mês de janeiro de 2008 já estávamos pensando se iríamos renovar esse contrato ou tentar a sorte na compra de um imóvel, digo “tentar a sorte” pois desconhecíamos todo o processo imobiliário e também as exigências para o mortgage.
Decidimos em fevereiro por começar a estudar melhor os procedimentos e suas leis, e nessas pesquisas nos deparamos com o blog da Rosa, entramos em contato e assim começamos a buscar pela casa ideal a nossas exigências.

A opção de trabalharmos com um Realtor foi a melhor decisão pois tudo nos foi explicado e mostrado pela Rosa, a qual é uma ótima profissional. Ela ouviu nossas necessidades e através de seu eficiente trabalho, conseguimos comprar nossa primeira casa aqui no Canadá.

Ficamos muito satisfeitos com todo o processo que correu tranquilamente sem maiores estresses.

Paulo e Patricia Dunlop

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Olá Rosa, vim até aqui só para agradecer mais uma vez seu profissionalismo, acabamos de nos mudar para a casa que vc nos ajudou a comprar e não podiamos estar mais satisfeitos, tudo dentro daquilo que precisavamos: localização, escola, transporte… Enfim, mais uma grande OBRIGADO em nome de nossa família! :.)

Patricia, Julia e Paulo Dunlop


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Maio 2008

Pessoal, gostaria de passar aqui a experiencia maravilhosa que foi comprar a nossa primeira casa no Canada com a ajuda da Rosa. Bem, chegamos em Toronto no inicio de 2007 e lah por meados de Julho comecamos a pensar na compra da nossa casa. A principio nao era nada muito serio, achavamos que nao tinhamos a grana suficiente para o downpayment… que nao qualificariamos para o mortgage por sermos muito novos no pais… enfim, tinhamos duvidas e mais duvidas como todo novo imigrante…

De inicio, o que mais faziamos era visitar model homes… Sonhavamos com o nosso cantinho, mas ao calcular os custos parecia que estavamos longe de fechar o deal… O tempo passou e não tomávamos uma decisao… Acho que nossa mentalidade mudou quando um casal de amigos nossos comprou a casa deles atraves de um Real Estate agent. Descobrimos que eles podem ajudar tanto na pesquisa de casas como na qualificacao do mortgage. Legal!

Bom, através da indicação de uma amiga, comeáamos a trabalhar com uma Real Estate agent canadense que atua em Whitby (não era a Rosa), cidade que adoramos e queriamos morar. Ela nos fez um assessment inicial por telefone – pois parecia ocupada demais para nos receber no escritório – e começou a nos mandar emails com link de casas a venda… Selecionávamos as que mais nos atraía e mandávamos para ela a lista das quais tinhamos interesse em visitar. Bem, ai comecaram os nossos problemas. Nao sabemos exatamente pq, mas a agenda dela estava sempre cheia. Queriamos ver a casa o quanto antes – pois o mercado eh bastante dinamico – mas ela nao podia muitas das vezes… Tinhamos a impressão que ela nao estava muito afim de trabalhar conosco… Ao visitar as casas, esperávamos a opinião pessoal dela, com dicas de coisas que soh alguem que trabalha com isso no dia a dia poderia perceber (como possiveis problemas com a casa, bairro, etc), mas ela não falava nada. Apenas nos levava aos lugares, abria a porta e era isso. Ah, sem falar que era sempre uma correria, pois ela marcava pouco tempo para as nossoas visitas, mas tinhamos tempo de conferir a casa. Enfim, estávamos desapontados com o serviço provido por ela e pensamos que talvez essa fosse a forma Canadense de prover serviço, algo mais frio e sem muita vontate, mas definitivamente esperávamos mais.

Muito provavelmente por causa disso eh que decidimos comprar uma casa nova, direto com a construtora. Um certo final de semana – na qual deveriamos estar olhando casas com a agent mas ela estava busy – fomos visitar uma regiao nova de Whitby, onde varias casas estavam sendo contruidas, e nos apaixonamos com o modelo de uma townhouse. Perguntamos para quando estava previsto a entrega deste projeto e nos disseram que seria em torno de Fevereiro/Março de 2008. Maravilha! Nos estávamos no meio de Outubro de 2007 e teriamos alguns meses para terminar de juntar a nossa grana enquanto a casa estava sendo contruida… Nossa, estavamos muito felizes! Assinamos a papelada e fizemos festa! Agora era soh esperar…

Falei em esperar?! Pois eh, esperamos… esperamos… Chegou Janeiro e nao tinham nem feito o buraco da casa… Passou Fevereiro e recebemos uma carta da construtora: “O prazo está sendo extendido para final de Julho”. Entramos em panico! Queriamos a casa! Na carta, não deram nem uma explicacao pelo atraso… Ligamos para eles e justificaram que havia um problema com o projeto e que enfrentavam um problema com a licensa para construir… Nos disseram q no maximo em 4 semanas isso se resolveria, e que muito provavelmente em Maio/Junho a casa jah estaria pronta… Nós no queriamos mais esperar e queriamos nosso dinheiro de volta (jah haviamos dado o downpayment) e nos liberar desse contrato para comprar uma casa jah pronta e nos mudar logo! Porem, adivinhem se o contrato nos deixava cancelar a compra? Não, era impossivel. Adivinhem se pelo contrato eles tem o direito de atrasar? Sim, obviamente. Podem atrasar até 180 dias! Estávamos ao mesmo tempo furiosos e tristes. Queriamos uma casinha, qualquer uma!!!

Foi ai entao que a nossa sorte virou. Meus pais resolveram nos dar um presente maravilhoso, algo que nunca vamos esquecer: resolveram assumir o nosso contrato com a construtora de forma que ficariamos livres para comprar outra casa (desta vez uma jah construida!!!). Porem, fazer isso acontecer nao foi fácil. A contrutoria de inicio se recusou a fazer a troca (e eles não eram obrigados mesmo segundo o contrato), alegavam que não queriam trocar um comprador certo por um que eles não conheciam (em termos de historico de credito, etc). Enfim, a situação estava complicada.

Foi aí entao que nossa nova Real Estate Agent, Rosa, começou a atuar. Ela batalhou junto ‘a advogados para saber quais direitos tinhamos e enfrentou a construtora nas negociações. Mostrou para eles que fazer o re-assignment do contrato era viável e seguro pois ela tinha conseguido uma assinatura do mortgage broker provando que os novos compradores tinham approval do banco. Com a ajuda da Rosa conseguimos nos livrar dessa assombração que eh a construção de uma casa nova! Maravilha!!!

Dai em diante foram soh alegrias. Jah no dia seguinte a Rosa agendou umas visitas para vermos umas casas (jah construidas!!!) . A Rosa nos mostrou casas maravilhosas e por preços acessiveis. Deu todas as dicas que queriamos receber, um atendimento impecável – e melhor de tudo – em Portugues! Acabamos achando a casa dos nossos sonhos neste mesmo dia, num bairo maravilhoso do norte de Whitby. Ainda na mesma noite ela preparou a papelada com a nossa proposta de compra, e adivinhem? Foi aceita!!!

Na fase da inspeção, a Rosa nos indicou um profissional excelente. O inspetor fez um trabalho minuscioso, apontou pontos da casa que precisava de manutenção (coisas pequenas) e me explicou praticamente tudo q eu precisava saber sobre cuidados basicos. No final me entregou um folder contendo toda a analise e um manual do governo do Canada sobre cuidados da casa propria. O relatorio final apontou um possivel problema com o furnace que precisava ser verificado. A Rosa negociou com o vendedor para que eles arcassem com esses custos, nos poupando de gastos e dor de cabeça extras.

Até na hora de entrega das chaves a Rosa nos ajudou, pois nós estavamos trabalhando e não podiamos ir no advogado pegá-las (que fechava as 4pm). Um servico VIP. Em menos de uma semana depois, nos mudamos. Um antigo sonho nosso se realizava nesse momento, a compra da nossa primeira casa. Home Sweet Home.

Gostariamos de expressar o nosso enorme agradecimento pelo incrivel trabalho que a Rosa nos apresentou. Nós a recomendamos a todos os imigrantes Brasileiros que estao em busca de sua casa dos sonhos!!!

Obrigado,
Wagner Danda da Silva Filho, Monica e Cindy

P.S: lembram da casa da construtora? Pois eh, o final de maio está próximo e nem sequer a escavação foi iniciada!!!

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